Arquivo diários:11 de junho de 2015

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COMPRANDO CARRO

A notícia é que, os veículos novos estão com uma queda nas venda de vinte por cento em relação ao ano anterior, donde, podemos concluir que: os carros usados, terão alta em sua venda.
Entretanto, algo precisa ser visto: Como comprar um carro usado?
Muitos cuidados precisam ser tomados, pois, a aquisição de um veículo demanda a verificação completa, desde os documentos, até a parte mecânica. Pior, até questões judiciais cíveis e penais devem ser verificadas. Porquê?
Ao comprar um veículo precisamos verificar se o IPVA, seguro obrigatório e licenciamento estão em dia, e se não existem multas pendentes.
Mas a outro fator importante são as pendências judiciais sobre o veículo.
O vendedor pode estar sendo executado ou cobrado judicialmente, por uma dívida.
Para não ter o veículo penhorado, o proprietário o vende.
Mas, não conseguirá escapar, pois, o autor da ação, vendo-se ludibriado, poderá ingressar com uma ação visando a anulação da venda, por representar fraude contra o credor.
Entretanto, a questão de venda de um carro não se prende somente a quem compra, mas também a quem vende.
É muito usual vender-se um carro e o comprador pedir uma procuração para poder transferir o carro para o nome de quem quer que seja.
Isto pode trazer sérios aborrecimentos, pois, enquanto o carro não é transferido no DETRAN para o nome do novo dono, qualquer fato ocorrido em relação ao veículo, penderá sobre o vendedor.
Fato interessante ocorreu com um cliente meu.
Vendeu o veículo, e passou a procuração, acertando o cidadão que fez a compra pagar o valor em certo período de tempo e transferi-lo para seu nome.
O “picareta” não pagou, e imediatamente vendeu o veículo para outro cidadão.
Buscou-se anular a venda e reaver-se o veículo.
A ação proposta surtiu efeito e o juiz rescindiu o contrato realizado, por má fé do comprador e determinou a devolução do veículo.
Passou-se para a busca e apreensão deste.
Anos se passaram, e não se obteve o recebimento do valor da venda e, tampouco, recuperou-se o veículo, isto porque, quem comprou do “picareta”, já vendeu para outro, e outro, e outro.
O veículo mudou de cidade, de estado, e, resultado, nunca mais foi encontrado.
Mesmo o vendedor tendo obtido na justiça a anulação do negócio e a determinação judicial da devolução do veículo, graças a morosidade da justiça, e seus meandros lentos e inexplicáveis, o cidadão jamais conseguiu reaver o veículo, o que o levou a desistir da ação, pois mantê-la significaria maior prejuízo, pois além da perda do carro, gastou dinheiro com honorários advocatícios, e custas.
Então, todo cuidado é pouco na compra ou na venda de um veículo.
Não podemos esquecer também da parte mecânica.
Quantos veículos são vendidos com caixa de câmbio já com as engrenagens partidas, freios sem manutenção, motor fundindo e outras coisas terríveis!
É preciso, ao se comprar um veículo usado, buscar um bom mecânico, de confiança para examiná-lo, a fim de que esse possa dar um parecer adequado sobre as condições do carro a sr comprado..
Já para quem vende, ter o cuidado de não deixar a chave na mão do comprador, sem que esteja junto, de preferência com mais alguém, para evitar-se um furto ou roubo, ao momento da venda. Quanto ao recebimento do valor, deve-se ter o cuidado de receber a “grana” primeiro, firmando-se o recibo da venda, ao momento em que se faz a transferência do DUT para o nome do comprador, com reconhecimento presencial de firma, evitando-se a famosa procuração. Mas se quiser conhecer melhor sobre negociação com carros leia o E-Book OS SEGREDOS DOS CARROS – http://bit.ly/1NCUv0f

Og Oliveira e Souza – Advogado, Bacharel em Contabilidade, Professor, Teólogo e microempresário na área de Tecnologia, Informação e Comunicação.

COMPRANDO UM IMÓVEL
O mercado imobiliário está desaquecido.
Imóveis sobem de preço graças a política de juros implantada pelo atual e desastroso governo brasileiro. Mas, enquanto isto, milhares de pessoas querem ter o seu sonho da compra da casa própria realizado.
Mas surgem diversas questões sobre a compra de um imóvel.
É possível comprar um imóvel e ainda lucrar com essa compra?
Se quiser saber sobre esse tema, você deve ler o E-book IMÓVEIS – O SONHO NÃO PODE VIRAR PESADELO.
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